2.商业配套设施主要是营利性服务设施，以市场方式立项
该类设施建什么、不建什么、规模大小、标准高低取决于商业投资者。
第一，要求新兴服务型商业设施多元化。当今社会，居民精神文化需求日益提高，生活闲暇化和消费结构升级，对新兴服务性商业消费的需求日益凸显，在娱乐、休闲、养生保健、投资理财、信息服务等新兴服务型商业消费方面以及美容美体、康体保健、洗浴（汗蒸）、健身锻炼等休闲服务性消费方面表现出旺盛的需求，并且这些需求将会随着社会的发展而不断加强。因此，完善社区服务性设施的配套，既要求增加配套项目数量，又要求增强其服务功能。
第二，要求增加传统零售型商业设施的综合性服务。当今社会居民购物方式、消费价值观念以及出行方式改变，对传统零售型商业设施需求呈现新的特点，主要表现在购物需求趋于综合、全面、优质，因此，对配建质量提出更高的要求，要求其实现集中、综合、优化的布局，降低了对服务半径的要求。此外，由于生活的信息网络化，一定程度上也增加了零售商业设施空间布局的自由度。[7]